コラム | 株式会社SPC

2026.10.14

相続した空き家の管理準備｜現地確認前に決める連絡と記録のルール

相続した空き家の管理を始めるときは、現地へ行く前に「連絡を受ける人」「確認する項目」「記録の保管先」を決めておくと、家族の二重対応や確認漏れを減らせます。初回の点検内容は別の記事で確認し、ここでは点検を続けるための連絡と

2026.10.13

相続登記の相談を始める前は、土地・建物ごとの情報を一枚に整理すると、分かっていることと確認が必要なことを説明しやすくなります。書類がすべてそろうまで待つ必要はありません。所在地、利用状況、名義の確認状況、書類の保管場所を

2026.10.12

相続財産に土地や建物が含まれる場合、相続人全員で誰が不動産を取得するかを話し合い、その合意内容を遺産分割協議書にまとめます。不動産は預貯金のように簡単に分けにくく、物件表示や取得者、代償金、費用負担が曖昧だと、相続登記や

2026.10.11

相続した実家が空き家になったとき、売却するか、将来使うか、当面は管理するかをすぐに決められないことは珍しくありません。そのような段階で役立つのが、初回の現地確認で「いま何が起きているか」を事実として記録することです。空

2026.10.10

相続した実家に家財や残置物が残っていると、「売却するなら先に全部処分しなければならない」と考えがちです。しかし、急いで片付けを始める前に、相続人間の認識、保管すべき書類、建物の状態、今後の売却方針を分けて整理することが大

2026.09.23

野木町の実家を相続したものの、今は東京で暮らしている。家の中には家具が残り、名義変更もこれから。「何度も通えないけれど、どこから始めればよいのだろう」と迷う方もいるのではないでしょうか。まずは、手元の書類で名義と期限を

2026.09.22

小山市の実家を兄弟で相続したあと、「管理が大変だから売りたい」「思い出があるので残したい」と意見が分かれることがあります。共有名義の家は、一人の希望だけで家全体の売却を進めることは原則できません。まず整理したいのは、誰

2026.09.21

小山市の実家を売りたいのに、登記の名義が亡くなった親のまま。「名義変更が終わるまで、不動産会社には相談できないの？」と迷うことがあります。名義変更前でも、査定や資料集めなどの売却準備は始められます。ただし、買主への名義

2026.09.20

小山市で相続したマンションを売却したい場合、戸建てや土地とは少し違う確認が必要です。専有部分の名義だけでなく、敷地権、管理費・修繕積立金、管理規約、長期修繕計画、駐車場、管理組合への届出など、マンション特有の情報が売却条

2026.09.19

古河市で親から相続した実家や土地を売却するとき、「親がいくらで買ったのか分からない」「昔の売買契約書が見つからない」ということがあります。そこで重要になるのが相続不動産の取得費です。相続した不動産の取得費は、原則として